O grande valor das parcerias

O mercado de imóveis é gigantesco e existe milhares de pessoas disputando com você o tempo todo, tanto para vender, quanto para captar (e, se você estiver pensando em comprar, muitas vezes há uma disputa acirrada também).



Muitos corretores já sentiram o gosto ruim de perder um cliente por que não tinha o imóvel que ele queria. Mas na maioria absoluta dos casos, você pode não ter o imóvel para o cliente, mas outro corretor ou outra imobiliária com certeza vai ter!

Agora pense: Por quê não fazer a parceria? Você realmente prefere arriscar não vender e perder aquele cliente ou arriscar e não vender aquele imóvel que alguém está querendo parceria? É uma questão de matemática simples, 50% de alguma coisa é literalmente INFINITAS vezes melhor que 100% de nada.

A partir do momento que a imobiliária abre as portas para as parcerias, ela cresce muito, muito mesmo! Prova disso é o tanto que cresce as imobiliárias que estão em rede. O ingresso numa aumenta muda radicalmente seu número de vendas.
Exemplo: Você tem uma imobiliária em BH, você tem cerca de (vamos colocar um bom número) 200 imóveis captados. Mas com certeza, vai ter clientes que vão querer imóveis que você não tem. Ai você entrar para a rede netimóveis, a partir deste momento você tem mais de 22 Mil imóveis para vender, isso só em BH!

Se una ao seus colegas corretores, porque assim que você deixar de vê-los como concorrentes e passar a vê-los como parceiros, quase "sócios", seu crescimento será surpreendente!

Comprando o Imóvel certo!

Para quem está querendo comprar um imóvel deve-se primeiro saber exatamente o que quer.

1º Passo - Pense naquilo que você pensa como ideal e depois comece a pesquisar, online mesmo, sobre os imóveis conforme você pensava ser melhor. Feito isso, comece a pensar se aquela média de preço cabe no seu orçamento, faça também uma simulação do financiamento para saber como ficariam as prováveis parcelas.

2º Passo - Se os imóveis que você pesquisou te atende, pule para o 3º passo. Mas e se caso os imóveis que você pesquisou não estiverem te satisfazendo? Então primeiro pense: o que te não satisfez? O orçamento que ficou puxado ou você descobriu, enquanto pesquisava, que não era exatamente aquele tipo de imóvel que você realmente deseja? Para o primeiro caso, procure quais características do imóvel você pode relevar, talvez o tipo (apartamento, casa, casa geminada), talvez menos vagas, talvez um outro bairro, etc. Após ter feito a nova pesquisas o preço será menor. Faça a simulação do financiamento e veja se agora está do jeito que você quer. Para o segundo caso, o caminho é bem parecido, tente descobrir quais características você quer alterar, seja para mais ou para menos, procure em outros bairros, etc. Após as mudanças pode ser que o preço suba ou desça, vai depender das alterações que você fez. Refaça a simulação, agora com esta nova média de preço, e verifique.

3º Passo - Agora que você viu o tipo e as características do imóvel que você quer, chegou a hora de procurar a imobiliária e visitar e negociar seu imóvel.

Por que isso tudo? Porque assim você poupa seu tempo e evita ficar olhando imóveis que você não compraria de forma alguma. Melhor ainda você evita comprar um imóvel que você se arrependeria de ter comprado e que, na melhor das hipóteses, se tornaria uma dor de cabeça!

Ingleses querem lei que limita estrangeiros de comprar imóveis

Imagine um mercado imobiliário onde você não cons, a,egue comprar imóveis por que os gringos já compraram tudo e que de tanto comprarem os preços inflaram além do aceitável... É isso o que os britânicos, em especial os londrinos, estão passando neste momento.

Segundo o jornal The Guardian 83% dos imóveis novos, que geralmente tem melhor preço, teriam sido comprados por estrangeiros (em maioria da China, Rússia, Malásia, Singapura e Hong Kong).

Além dos "bom e barato", os estrangeiros também estariam comprando aqueles que são "melhor ainda e mais caro".Em 2012 cerca de 85% dos imóveis de alto padrão foram vendidos para o pessoal de fora da União Européia.

Segundo a pesquisa “Dois terços das casas compradas por pessoas de fora do país não foram adquiridas para a ocupação do proprietário, mas como investimentos”.

Em consequêcia disso tudo o mercado de construção civil começa a dar preferência aos imóveis de alto padrão e os quando constroem os imóveis "bom e barato" já não é barato mais.


Para resolver toda essa situação, uma sociedade civil desenvolveu um documento no qual defende um esquema para limitar as compras de imóveis feitas por estrangeiros.


Fonte:http://exame.abril.com.br/